以昆明城市为例,根据国家相关政策规定,贷款人需要在缴存基数的30%以上作为每月还款额。而在昆明,公积金缴存比例是个人缴存8%,单位缴存12%,共计20%。
如果以50万贷款金额为基数计算,每个月需还款1.5万。那么,根据缴存比例计算,每个月需要缴纳公积金7,500元才能满足还款需求。而每年的缴存基数为12个月的工资总额且不超过当地月平均工资的3倍。以昆明地区为例,2019年的月平均工资为6,063元,因此每年的缴存基数最高为21.8万元。
贷款人在缴纳公积金时还需要注意几点。首先,使用公积金还贷必须满足月缴存基数不低于要求。再次,如果公积金账户中余额不足还款,还需要根据政策规定从个人账户中支出。此外,也需要提前缴纳公积金保证金。
总之,针对昆明地区50万公积金贷款来说,每月需缴纳7,500元公积金才能满足还款需求。同时,还要遵守相关政策规定,确保公积金账户余额充足。