昆明作为全国著名的旅游城市，房地产市场一直十分活跃。伴随着房价的不断上涨，不少购房者纷纷选择贷款购房。而政策面对购房者的需求也在不断调整，那么当前昆明房贷政策和地州公积金贷款政策是怎么样的呢？

首先，针对非本地户籍的购房者，昆明近几年实施了严格的限购政策。具体来说，非本地户籍购房人士需持有连续5年以上在昆明缴纳税收证明、社保缴纳证明或连续2年以上在昆明缴纳社保证明等条件方可购买首套自住房；对于二套房则更加严格，需在昆明缴纳5年以上社保证明等条件下才能申请购买。因此，非本地户籍购房者需要留意限购政策，切勿盲目操作。

其次，昆明地州公积金贷款政策也在近年来不断调整。在房价飞涨的背景下，昆明出台了公积金贷款政策，此举旨在缓解购房压力。此外，昆明地区公积金贷款在近几年也在不断优化，首套房贷款利率最低有4.5%，二套房贷款利率最低为4.9%。对于购房者而言，这些优惠政策既可以降低购房成本，也可以提高购房的可负担性。

总的来说，昆明的房贷政策和地州公积金贷款政策在当前环境下也在不断调整。购房者需要关注政策变化，同时也要根据自身情况选择适合自己的购房方式。

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