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对于很多人来说，买房都会遭遇许多疑虑和问题。
一位外地人在昆明购买第一套房子时并无过多疑虑，但随着时间流逝，房价的上涨，同时其家庭结构和生活发生变化，迫使他需要再购置一套房子。
但是，外地人购买第二套房子的难度升级了，因为现在大家都知道，限购正日益严格，有人甚至想放弃在昆明定居的打算。
不过，实际上，只要符合相关政策，外地人在昆明仍有机会贷款买二套房：
按照规定申请特批手续
如果外地人确实需要买第二套住房，可以首先向当地政府申请特批手续。昆明市规定，非昆明户籍居民家庭，购买新建和二手房第二套以上的房屋，需提供两年及以上有效缴纳个人所得税或社保和纳税申报记录，申请特批手续后，符合政策条件方可予以办理二套房贷款。
选择小城镇和县域区域购房
外地人如果需要在昆明买房，可以关注昆明市的小城镇和县域区域，这些地方的房价并不高，同时，由于这些地区有政府相关扶持政策，购房成本也并不高。在这种情况下，即使外地人是第二次购买房屋，也能够比较顺利地贷款。
购买商业类房屋
外地人能否在昆明购房的问题并非完全被限购政策所约束。对于商业类房屋，购买二套及以上不在限购范围之内，可以按照自由市场方式购买，也就是说，外地人可以在昆明购买一些产权非完整的商业类房屋。
总之，外地人在昆明购买第二套房是有困难的，但并不是完全不可能。政策如此之多，建议大家要认真阅读政策，做到心中有数，拿到第二套房的钥匙后，才能安稳地生活、生存和成长。
