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昆明地区的楼市一直都很活跃，很多人都在考虑购买自己的房子。但是，对于很多需要贷款的人来说，买房贷款审批的条件和手续让他们感到有些棘手。那么，昆明买房贷款审批需要什么条件和手续呢？
首先看条件。在昆明地区，银行对于贷款的条件大概有这些：首先是居住年限，一般需要在当地连续缴纳社保和个税满两年；然后是贷款人的年龄，大多数银行规定，贷款人的年龄在一般不超过60岁就可以，若超过则需要担保人；还有一个条件就是贷款人的信用记录，需要良好，没有不良记录或者欠款等情况。
接着看手续。在申请贷款时需要准备的资料包括：身份证、结婚证或离婚证、社保和公积金证明、购房合同和产权证、房屋评估报告、银行流水证明、还有就是担保人的身份证和资产证明。除此之外，还需要填写相关的申请表格和签署相关合同。
以上就是昆明地区买房贷款的条件和手续，希望对需要贷款购房的人们有所帮助。在申请贷款时要注意，需要提交真实有效的材料，并遵守相关的合同协议。希望每个想要拥有属于自己房子的人，都能够在办理过程中得到顺利通过的机会。
同时，购房也需要谨慎，贷款买房不是唯一的选择，也可以考虑先攒钱再买房或者选择租房等方式，根据自身实际情况做出相应的选择迈向更好的未来。
