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在昆明市，国家政策规定购买第二套住房的，最长贷款期限为25年，最短贷款期限为5年。
1.对于有首套住房的人，购买第二套房贷款期限是多少？根据国家政策规定，拥有首套住房的人购买第二套住房的，最长贷款期限为25年，最短贷款期限为5年。但是，具体的贷款期限还要根据不同的银行和贷款方式来确定。
2.对于没有首套住房的人，购买第二套房贷款期限是多少？在昆明市，没有首套住房的人购买第二套住房的，最长贷款期限为25年，最短贷款期限为5年。但是，具体的贷款期限还要根据不同的银行和贷款方式来确定。一般来说，银行会根据申请人的收入、信用等情况，来确定贷款期限。
3.对于商业贷款和公积金贷款购买第二套房贷款期限有何不同？商业贷款和公积金贷款购买第二套房的贷款期限是有一些不同的。一般来说，商业贷款的贷款期限比公积金贷款的贷款期限长一些。但是具体的贷款期限还要根据不同的银行和申请人的情况来确定。
4.对于购买第三套房能贷款多少年？国家规定，购买第三套及以上住房的不能贷款，需要全款购买。
5.如果我已经有一套商业住房贷款，再购买一套福利房可以贷款吗？如果您已经有一套商业住房贷款，再购买一套福利房是可以贷款的。一般来说，福利房的贷款期限比较短，一般为10年左右。
6.当购买第二套房的时候，需要注意哪些问题？购买第二套房的时候，需要注意以下几个问题。首先，需要查看自己的贷款能力，如果一次性还不起，需要贷款的话，需要提前考虑还款能力以及能否承受贷款压力。其次，需要考虑资金来源，如果需要用到房贷，需要提前做好贷款申请。最后，需要在房产交易过程中认真审查合同、收据等相关文件，保证自己的权益。
