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昆明市房地产市场一直以来都备受关注，作为昆明人民最为关注的问题之一，房贷款政策的调整也是众多购房者、房地产开发商关注的问题之一。最新消息是，昆明市近日出台了最新的新房贷款政策，那么昆明最新的房贷款政策是什么呢？
1.全额贷款比例上调根据昆明市住房和城乡建设局发布的通知，新房的全额贷款比例从之前的最大85%上调到了90%，相当于最高可贷款额度上涨了5%。
2.贷款利率上浮昆明市还对首套房贷款利率上浮率进行了调整，调整后的浮动上限为10%。这意味着，申请首套房贷款的购房者，如果不符合当前的优惠政策，将面临利率上浮的风险。
3.二套房利率不变对于二套房，政策没有变化，仍然要实行不低于基准利率的上浮利率。不过，对于符合条件的优质客户，银行可根据其融资需求灵活定价。
4.楼市新政影响楼市是一个非常特殊的市场，各种政策调整都有可能影响到市场的变化。对于昆明这个城市来说，近年来的调整政策一直存在着市场的反应和反馈。此次最新的房贷款政策的推出，无疑将对昆明市房地产市场的变化和政策调整产生重要影响。
5.房屋质量保证为了解决购房者在购买之后维权难的问题，政府一直在解决办法。据悉，新房的贷款要求重点考虑了房屋质量保障。此前在房地产行业中，房屋质量问题一直是调节房产领域的一个难点，此次新政的开展，预计有助于解决该问题。
6.购房流程规范新政中也有明确的规定，即购房者需要按照规定程序去选择房源。具体来说，购房者需要选择正规的房地产开发商，同时要在购买之前对房屋资料、质量保证资料等重要信息进行核实，以避免出现各种不必要的麻烦。
总的来说，昆明市这次推出的新房贷款政策是围绕着市场调节和政策规范进行的，也能对相关方面的利益产生一些积极影响。
