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须在城区范围内，持有购房合同及房屋所有权证明；
持有昆明住房公积金管理中心颁发的住房公积金提取申请书或存款凭证；
居住在昆明市或在该市随职调动，且工作满6个月以上。
2.昆明二套房贷款的利率有哪些？7年以内期限，利率为3.25%；
超过7年期限，利率为3.57%。
3.二套房贷款的额度有限制吗？昆明市住房公积金中心规定，申请人员提交的住房公积金账户余额须达到二套房贷款全额的30%以上，但不超过200万元。
4.二套房贷款的还款方式有哪些？昆明市住房公积金中心规定，二套房贷款的还款方式有等额本金、等额本息和阶段性还款等三种方式，具体选择方式由申请人自行选定。
5.二套房贷款还款期限有多长？住房公积金二套房贷款的还款期限最长为20年，不得超过借款人退休年龄。
6.申请人有哪些禁忌人群？犯罪记录的人员；
严重信用不良或欠缺还款能力的人员；
房屋产权有纠纷或确权不明的人员；
长期不缴纳住房公积金的人员；
其他不符合昆明市住房公积金二套房贷款政策规定的人员。
昆明住房公积金二套房贷款利率
昆明市住房公积金中心发布了住房公积金二套房贷款政策，允许有一套住房的人员再次申请住房公积金贷款，以购买第二套住房。申请人需要满足一定条件，包括持有购房合同及房屋所有权证明、持有昆明住房公积金提取申请书或存款凭证，并且居住在昆明市或在该市随职调动且工作满6个月以上。
住房公积金二套房贷款的利率也有一定规定，7年以内期限利率为3.25%，超过7年期限利率为3.57%。当然，在申请之前还需满足账户余额达到二套房贷款全额的30%以上，但不超过200万元的要求。
对于还款方式，昆明市住房公积金中心规定二套房贷款的还款方式有等额本金、等额本息和阶段性还款等三种方式，具体选择方式由申请人自行选定。而还款期限最长为20年，不得超过借款人退休年龄。
还有一些禁忌人群不能申请住房公积金二套房贷款，包括涉及违法、犯罪记录的人员、严重信用不良或欠缺还款能力的人员、房屋产权有纠纷或确权不明的人员、长期不缴纳住房公积金的人员以及其他不符合政策规定的人员。
总之，了解昆明住房公积金二套房贷款政策及注意事项，能够帮助大家更好地规划自己的购房计划，让自己的资产状况得到有效的保障。
