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对于不少市民来说，购买二手房是常见的现象。然而，很多人在购买二手房的时候需要贷款。那么，昆明市二手房抵押贷款利率最新是多少呢？
对于这个问题，我们需要了解一下昆明市的实际情况。根据国家有关政策规定，银行对于房屋二次抵押贷款的利率不得高于一次抵押房款的1.1倍。另外，根据央行实行的LPR（贷款市场报价利率）的相关政策，银行对于二手房抵押贷款的利率也有相应的上浮规定，具体浮动范围视各个银行不同而有所区别。
据了解，目前昆明市不同银行的二手房抵押贷款利率不尽相同。以近期发布的利率为例，建设银行、兴业银行的二手房抵押贷款利率相对较低，可在LPR上浮10个基点，最高不得超过5.5%；而招商银行、中国银行等银行的利率则相对较高，上浮幅度较大，可达到30个基点以上，最高不得超过6%。
除了不同银行之间的利率差异之外，二手房的具体情况也会对贷款利率产生影响。一般而言，房屋的面积越大、位置越好、装修越豪华，利率就越高。同时，申请人的个人信用记录以及收入情况也可能会对抵押贷款利率产生影响。
总体来看，昆明市二手房抵押贷款利率最新在5.5%-6%之间，具体利率还需根据每个人的情况而定。想要了解更多信息，可以前往各大银行咨询。
