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昆明市民可以参加公积金贷款购房，但是需要满足一定的条件。首先，公积金账户的缴存时间不少于6个月，且有缴存记录；其次，购房人名下没有其他房产；第三，购房人的信用记录良好，无不良行为记录；最后，购房人的个人稳定性强，有稳定的职业和收入来源。
1.公积金贷款申请流程在购买房产前，需要首先在当地住房公积金中心申请办理公积金贷款，申请时需要准备如下材料：
（1）身份证原件及复印件；
（2）户口页原件及复印件（非本市户口须提供居住证）；
（3）个人公积金账户信息查询或打印；
（4）购房合同或意向书（需盖购房单位公章）；
（5）最近6个月工资卡工资流水；
（6）购房人征信报告。
提交申请后，需要等待银行进行审批。审批流程大约需要1-2周左右，如果审批通过，银行会与购房人签订合同。
2.公积金贷款还款方式公积金贷款有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。
等额本息是指每月还款金额相等，由于银行收取利息会逐渐减少，所以每个月所还本金会逐渐增多；等额本金是指每月还款本金相等，利息会逐渐减少，所以每个月所还款金额会逐渐减少。
3.公积金贷款额度根据昆明住房公积金中心的规定，公积金贷款的额度最高可达70万，贷款期限范围为1-30年，具体可根据购房人的还款能力和购房情况来确定。
4.公积金贷款利率公积金贷款利率是根据央行贷款基准利率和地区利率浮动确定的。目前公积金贷款利率为3.25%，低于商业贷款利率，因此选择公积金贷款购房更加划算。
5.公积金贷款买房的注意事项需要在申请购房前通过银行进行预授权，确保在购房时有足够的资金可用；
在购房时需要注意银行贷款的放款时间，尽量避免因为贷款问题耽搁交房时间；
在申请公积金贷款前，需提前了解购房政策和相关规定，了解自己的购房资格和还款能力；
在选择还款方式时，需根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
6.公积金贷款申请的常见问题公积金贷款可以用于二手房吗？
可以。但需注意的是，购房人非首套房将受到限制，购房人名下只能有一套住房。
公积金贷款是否会受到购房人年龄的限制？
是的。购房人年龄需在18-60周岁之间。
是否可以将公积金贷款用于商业用途？
不可以。公积金贷款只能用于自住用途。
以上就是昆明公积金贷款购房的相关介绍。如果您满足了申请条件，可以选择公积金贷款购房，享受更加优惠的购房利率和还款方式。不过，购房前一定要对当前的购房政策和规定进行了解，以免因为缺乏相关知识而耽搁了您的选房计划。
