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随着房地产市场的发展，越来越多的人开始购买第二套房。对于想要通过公积金贷款购买第二套房的购房者来说，认定条件是非常重要的。下面就给大家介绍一下昆明市公积金贷款二套房认定条件。
1.需要提交上一次公积金贷款的证明文件购买第二套房需要上一次公积金贷款的证明文件，并且须通过公积金贷款还清上一笔贷款。同时，购房人及家庭成员在购买第二套房时，不得持有其他房屋所有权或使用权证。
2.公积金连续缴存满五年购买第二套房需要已连续缴存满五年公积金，缴存时间不足五年的不能申请公积金贷款。如有逾期缴存或连续断缴，需要先补足缴存时间，达到满五年才能申请公积金贷款。
3.户口不能在非本市、州、县级以上行政区域内购买第二套房的购房人和家庭成员的户口须在本市、州、县级以上行政区域内，不能在国（境）外、其他地级市、州、县级以上行政区域内迁入。对于非户籍人员，需要在昆明市连续缴存公积金超过三年，方可申请公积金贷款购房。
4.家庭名下无房产证如果购房人及其家庭成员名下已有房产证，那么即使还有贷款未还清，也将无法申请公积金贷款用于购买第二套房屋。
5.购买二手房需满足当地政策如果购买的是二手房，需要满足当地政策，比如购房人需在该类交易规定的户籍、年龄等方面符合要求，这些要求根据不同的城市和区域会有所不同。而且，购买二手房所需支付的税费和手续费也是需要注意的。
6.购买新房需符合当地政策如果购买的是新房，也需要符合当地的政策。要了解所购房地区的购房政策，在购房前，可以向所在地的住房和城乡建设部门进行咨询，以便更好地规划自己的购房计划。
总之，要想申请公积金贷款购买第二套房屋，需要符合以上条件。希望本文对需要购买第二套房的购房者有所帮助。
