根据人民银行发布的文件，昆明市公积金贷款最高可达到500万元人民币。

目前昆明市的公积金贷款利率为3.25%，低于商业贷款利率。

一般来说，昆明市的公积金贷款期限最长为30年。但是，具体情况可能有所不同，需要按照银行规定办理。

昆明市公积金贷款申请需要满足以下条件：
1）申请人必须有昆明市的公积金账户；
2）申请人必须在昆明市有固定住所；
3）申请人必须符合银行要求的贷款额度和还款能力。

根据不同地区的规定，公积金贷款比例可能会有所不同。比如，昆明市盘龙区的公积金贷款比例最高可达到70%以上，而其他区则可能为60%左右。

公积金贷款与商业贷款相比，有以下不同之处：
1）公积金贷款利率通常低于商业贷款利率；
2）公积金贷款对贷款人的申请条件和还款能力要求更为宽松；
3）公积金贷款可用于购买普通住宅，商业贷款则可用于购买任何物业类型的住房。

在昆明购房需要贷款的购房者，可以选择通过公积金贷款来解决资金问题。然而，对于公积金贷款比例不同的问题，让许多购房者很是困惑。

根据人民银行的文件规定，昆明市的公积金贷款最高可达到500万元人民币，贷款期限一般为30年。此外，昆明市的公积金贷款利率为3.25%，略低于商业贷款利率。这些政策为昆明购房者提供了一个较为宽松的贷款环境。

然而，在不同区域之间，昆明市的公积金贷款比例会有所不同。比如，昆明市盘龙区的公积金贷款比例最高可达到70%以上，而其他区则可能为60%左右。购房者需要提前了解当地政策，计算好自己的购房预算和公积金贷款比例，以免事后出现不必要的麻烦。

此外，购房者也需了解公积金贷款与商业贷款之间的差异。公积金贷款必须满足银行要求的贷款额度和还款能力，适用于购买普通住宅；商业贷款则可以用于购买任何物业类型的住房，但要求更为严格，利率也较高。

综上所述，昆明买房公积金贷款比例在不同的区域有所不同，需要购房者提前了解当地政策，以免影响购房计划的实施。同时，购房者也需全面了解公积金贷款与商业贷款之间的差异，找到适合自己的购房方式。

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