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对于很多想要购买房产的人来说，贷款是不可避免的。那么在昆明，房产贷款的利率如何呢？
首先，根据国家的政策要求，首套房贷款利率不得低于基准利率。目前，昆明的基准利率为4.65%。而对于二套房贷款，利率相对较高，一般在基准利率上浮10%以上。
当然，具体的情况还需根据银行和个人信用情况来定。不同银行可能会有不同的折扣优惠和额外费用，而个人的信用评分也会影响到贷款的利率。一般来说，信用评分越高，利率相应也会越低。
除此之外，购买的房产类型也会影响贷款利率。对于二手房来说，因为存在一定的风险，其贷款利率可能会比新房高。另外，像商业房和公寓这些非住宅用途的房产，其贷款利率也可能会与住宅房产不同。
总的来说，昆明楼市贷款利率情况还是比较良好的。但是，购买房产前一定要了解自己的财务状况和信用评分，再选择合适的银行和贷款方案。
