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根据最新的昆明市住房城乡建设局发布的相关文件，昆明市自4月1日起，放宽二手房贷款政策限制，上浮利率降至10%以内。
2.哪些人群能够享受这一政策优惠？符合以下条件的购房人均可享受此次政策优惠：
购房人必须是昆明市户籍或在昆租赁连续满两年；
购房人必须是首次购买住房；
购房人必须是经济适用房以外的住宅；
购房人必须是实名制交易，且交易价格不得超过当地统一标准。
3.此次政策优惠的实际效果如何？昆明市二手房贷款政策放宽，十年期以上的首套房贷款的基准利率上浮15%的政策取消，目前实际执行上浮利率降至10%以内，将进一步刺激昆明楼市二手房的购买需求。
4.此次政策对昆明楼市的未来发展有何影响？此次政策放宽将吸引更多的购房人群进入昆明楼市，拉升房价预计将继续保持上升趋势。同时，此次政策优惠可能对昆明楼市形成一定的刺激作用，促进其持续稳步增长。
5.此次政策对昆明楼市的买卖方面有何影响？对于昆明楼市的卖方而言，此次政策有望吸引更多的购房人群进入市场。而对购房者而言，此次优惠政策将使购房成本有所降低，因此较之前更容易实现购房。
6.二手房贷款政策放宽会导致昆明楼市的风险增加吗？尽管此次二手房贷款政策放宽，但适用的限制条件比较严格，如首次购房、购房人必须是昆明市户籍或在昆租赁连续满两年等，政策对风险的控制比较严格，因此不会导致昆明楼市的风险增加。
