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根据《昆明市住房公积金管理条例》规定，昆明市住房公积金贷款的利率一般分为两种，即住房公积金贷款（按揭贷款）和住房公积金商业贷款。
以下是昆明市住房公积金贷款的利率一览：
1.住房公积金贷款（按揭贷款）固定利率为2.75%/年，贷款期限最长为30年。
2.住房公积金商业贷款最高贷款额不超过住房公积金账户余额的30%，最高可贷60万元人民币，贷款期限不超过10年，贷款利率最高不超过5.39%。
需要注意的是，住房公积金贷款的具体利率与期限都会根据央行政策和市场环境发生变化，建议申请人在申请时了解最新政策。
3.住房公积金贷款可以贷多久？最长可贷30年。
4.住房公积金商业贷款的最高贷款额是多少？最高不超过住房公积金账户余额的30%，最高可贷60万元人民币。
5.住房公积金商业贷款的贷款期限是多久？不超过10年。
6.住房公积金商业贷款的利率最高可以达到多少？不超过5.39%。
7.住房公积金贷款的利率会发生变化吗？会根据央行政策和市场环境发生变化。
8.申请住房公积金贷款需要注意哪些问题？需要提供完整的贷款申请材料，如身份证、工作证明、月收入证明、按揭房产证明等；了解当前最新政策和规定，如贷款额度、利率等；注意还款期限，严格按时还款。
