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近日，昆明市公积金管理中心发布了最新政策要求，针对公积金贷款购买二套房的条件作出了明确规定。
首先，购买二套房的购房人必须首套房已经全额还清，且具有一定的还款记录。具体要求为购房人必须连续还款12个月以上，还款记录良好。
其次，购买二套房的购房人的家庭人均住房面积不得低于35平方米，且该住房为普通住房。同时，购房人家庭的收入来源必须合法稳定，并已在昆明市连续缴纳公积金12个月以上。
再次，购房人所购房屋不得为商业性质，如工商营业用房、写字楼等非普通住房。而且，购房人不能再次申请公积金贷款购买第三套及以上住房。
最后，除上述条件外，购买二套房所需的证件资料等全部符合国家有关规定。购房人还需提供个税或社保证明，证明自购房人名下首套房购买之日起至今连续交纳个税或社保不少于12个月。
对于符合条件的购房人，在提供完整有效的材料后，最高可获得首付30%的公积金贷款，期限最长不超过25年，具体额度和期限根据购房人贷款能力及资信状况而定。
根据昆明市公积金管理中心的规定，购买二套房的条件越来越严格，但是也为购房人提供了更多的保障和福利。希望广大购房人能够依据政策要求，合法合规地进行房产交易，切实提高购房过程的透明度和合法性。
