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房子是人们生活的依托，买到一套属于自己的房子是人们追求的目标之一。然而现在房价的不断上涨，让很多人望而却步。购房者最大的难点之一就是贷款问题。那么，在昆明，有哪些房贷款政策呢？
首先，按揭贷款的利率问题。目前，昆明的房贷款利率根据不同情况而定，首套房、二套房、商业房有不同的利率政策。目前，首套房最低利率为4.65%，二套房为5.39%，商业房为最高的5.94%。购房者在选择银行时，要比较不同银行之间的利率，选取最优惠的。
其次，还有购房者能贷到多少款的问题。昆明的购房者在选择贷款银行时，最好提前咨询清楚贷款资质。如果购房者工作稳定，收入稳定，可以贷到较高额度的贷款。反之，如果购房者是刚开始工作，没有稳定收入的，那么贷款银行会对其资质进行审核，不一定能贷到较高额度的贷款。
最后，还有购房人应当注意的贷款期限问题。昆明贷款期限最长可以到30年，还款方式灵活多样。购房者可以根据自己的实际情况选择按月还款、按季还款、按半年还款等还款方式。
在昆明购房者能够享受到比较好的贷款政策，但是需要购房者注意的是，购房之前需要多花时间调查各大银行的优惠政策，选择最优惠的银行，以达到节约利息、贷款额度提高的目的。
