自2021年起，昆明市住房公积金贷款利率有所调整。根据最新规定，住房公积金贷款利率将从原来的3.25%上调至3.75%。这意味着，购房者在贷款时需要承担更高的利息负担，但也提醒大家注意，这个利率上限并不是唯一的，不同贷款单位也可能根据自身情况进行浮动。

同时，昆明市住房公积金贷款还设有贷款利率上浮机制，若贷款人为多套房产申请住房公积金贷款，或者申请额度超过房屋评估价值的，贷款利率将上浮10%。而对于年利率低于3.75%的贷款申请人，则可以享受贷款利率不高于3.75%的优惠政策。

需要注意的是，住房贷款在选择时除了贷款利率考虑之外，还需要注意还款方式、贷款期限、前期手续和后期维护等各方面。最好在签订贷款合同之前，细心查看和确认各项具体条款，以免影响自己的后期生活。

总的来说，调整后的住房公积金贷款利率确实带来了一定的负担，但是也须知这是市场调节所必须的，同时针对这种情况，我们也应该在选择贷款时进行多方面比较和评估，以便最终做出明智的选择，实现购房梦想。

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