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根据最新的昆明贷款买房新规政策，我们来为大家解读一下。
首先，对于首套房购买者，首付比例要求不变，即购房总价的30%。但是，对于二套房及以上的购买者，首付比例要求将提升至50%。这意味着正在考虑购买第二套房的人需要更多的现金流来满足新的要求。
其次，购房者的贷款额度也会发生变化。对于首套房购买者，按照政策规定可贷款比例为70%。新规政策将把这个比例下调至60%。购房者的月供将更高，贷款难度加大。
最后，房贷期限也会发生变化。从去年开始，昆明市已推行房贷20年还款期限，现在，这一期限将缩短至15年。这对购房者的影响非常大，房贷压力将明显加大。
综上，我们可以看到，新的昆明贷款买房政策已经开始实施。对购房者而言，这意味着更高的首付比例，更低的贷款额度，以及更短的贷款期限。如果想要购买第二套房，购房者需要有更多的现金储备来应对新规政策的变化。
