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随着房地产市场的发展，二手房交易市场越来越火爆，越来越多的人选择购买二手房。但是，由于二手房需要进行贷款，很多人对于二手房贷款首付政策与要求不太清楚。那么，昆明市二手房贷款首付政策与要求是什么呢？下面，我们就来详细解答。
1.首付款比例根据规定，购买二手房贷款首付款比例最低不能低于30%。也就是说，如果二手房价值为100万元，购房者需要至少支付30万元作为首付款。
2.资格条件购买二手房需要符合银行规定的贷款条件，包括稳定的收入来源和良好的信用记录等。购买二手房还需要符合银行规定的年龄要求，年满22周岁且年龄加贷款年限不超过65周岁。
3.还款方式购买二手房的还款方式主要有等额本金、等额本息和按揭贷款3种方式，其中等额本金还款方式最为常见，也被认为是最划算的一种方式。
4.贷款期限银行对于购买二手房的贷款期限一般为最长30年，但是具体贷款期限还要根据购买者的年龄、还款方式等因素来决定。
5.还款能力证明银行对于购买二手房的贷款首先要求购买者提供还款能力证明，包括收入证明、社保证明和工作证明等。购买者需要在提供材料时尽可能提供全面、真实的资料，以便通过审批。
6.其他费用购买二手房还需要支付一些其他费用，包括房屋评估费、中介费、合同公证费、契税等等，这些费用需要购买者自己承担。
总之，昆明市二手房贷款首付政策与要求是需要购房者在购买前明确的知识点。仔细阅读以上六个方面的要求，将有助于我们在购买二手房时更加顺利地进行贷款和购房交易。
