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住房是人们生活的基本需求，但是有时候我们需要一些额外的资金来应对一些紧急的情况或者实现自己的梦想，这时候我们就可以考虑抵押住房来获得贷款。昆明农业银行提供住房抵押贷款服务，以下是具体操作方式。
1.准备材料申请住房抵押贷款需要提供房屋所有权证、身份证、个人信用报告、房屋评估报告等材料。准备材料的时候，可以先向银行咨询需要提供哪些材料，以免漏掉重要材料。
2.评估房屋价值银行会派出专业的估价师前来评估您的房屋价值，以确定您可以获得的贷款额度。评估标准一般是按照不动产市场价值的70%进行评估。若您的房屋价值较高，可以通过评估增加贷款额度。
3.签订合同当银行完成对房屋价值的评估后，会和申请人签订住房抵押贷款合同，确定贷款金额、贷款周期、还款方式等条款。
4.抵押房屋在签订住房抵押贷款合同的同时，申请人需要将房屋的权属证明、抵押物与协议等先交予银行保管，银行会在还完所有款项后将相关材料归还给申请人。
5.放款签订完成后，银行会根据合同要求将贷款额度放入申请人开设的银行账户，申请人可以根据自己的需要进行使用。
6.还款申请人可以根据贷款合同确定的还款方式进行按期还款，以免出现信用记录不良情况。
昆明住房抵押贷款农业银行，贴心服务，方便快捷，有需要的人可以前去银行了解更多详情。
通过以上步骤，您就可以通过昆明住房抵押贷款农业银行来实现自己的财务目标。但是在贷款的过程中，需要了解自己的财务能力，以免出现负担过大的情况，同时遵守合同协议准时还款，维护个人信用记录。
